ע"פ חוק מיסוי מקרקעין יש חובת תשלום של מס רכישה למי שרכש זכות במקרקעין אשר משולם ע"פ שווי העסקה ע"פ מדרגות המס הקבועות בחוק.

מהי דירה יחידה

כשמה כן היא דירה יחידה בבעלות הקונה. במידה ויש לבעל הדירה עד 1/3 דירה נוספת או שקיבל דירה בירושה וחלקו לא עולה על 50% עדיין הדירה שנרכשת נחשבת דירה יחידה לעניין המיסוי.

ילדים מתחת לגיל 18 עדיין תחת הוריהם ולכן נחשבים יחידה אחת לעניין הרכישה.

במקרה ואדם רכש דירה ומכר את הדירה הקודמת שבחזקתו תוך 24 חודשים מעת רכישת הדירה השניה, עדיין תיחשב הדירה כדירת יחיד.

מדרגות המס בשנת 2022 לדירה יחידה הינם:

1. עד 1,805,545 שקל פטור ממס.
2. מס של 3.5% החל מ- 1,805,545 שקל עד 2,141,605 שקל.
3. מס של 5% החל מ-2,141,605 שקל עד 5,525,070 שקל.
4. מס של 8% החל מ-5,525,070 שקל עד 18,416,900 שקל.
5. מס של 10% מעל  18,416,900 שקל.

מומלץ להתייעץ עם עו"ד מהתחום בכל עסקה ושאלה.

המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.