מיסוי בגין השכרת דירה למגורים בישראל

במדינת ישראל ישנם 3 מסלולי דיווח בגין השכרת דירת מגורים:

1. פטור ממס (או פטור חלקי) על השכרת דירה.
2. תשלום מס מופחת בשיעור של 10%.
3. תשלום מס לפי מדרגות המס.

•         פטור ממס – הכנסות מהשכרת דירות למגורים פטורה ממס אם אינה עולה על 5,196 ₪ באותו חודש (נכון ל-2022).
•         10% - מסלול זה הינו מסלול בעל מיסוי מופחת של 10% קבוע מכלל ההכנסות מדירה או דירות שמשמשות למגורים בישראל ובתנאי שאינה הכנסה מעסק.

במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות הקשורות להחזקת ותפעול הדירה כולל פחת.

•         מסלול לפי מדרגות המס – המיסוי במסלול זה הוא לפי מדרגת המס השולית של בעל הדירה כאשר המדרגה הראשונה מתחילה משיעור מס של 30% מלבד החרגה של מי שגילו מעל 65 שנה.

היתרון במסלול זה שאפשר לנכות הוצאות הקשורות לאחזקה ותיקון וכן הוצאות פחת.

יש לשים לב שבעת המכירה ולצורך חישוב מס השבח ינוכה הפחת שנדרש מעלות הדירה.

המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.